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search Mortgage Lender Rate search Mortgage Rtgage search600-800加元，这个不高不低门槛多少会挡住一些四处打探“最低利率”的rate shopper走出原来贷款银行的大门。笔者常接到客户的询问“我在ABC银行的贷款要到期了，想问问你们银行能给什么利率？”对于这种问题，我通常都问一下“你在ABC银行做的是collateral mortgage还是conventional mortgage?”迄今为止，没有一个人能回答自己的贷款到底是如何注册的。于是，笔者会换一个问题“你的按揭贷款是否与房屋净值额度混合在一起？”有些朋友居然连这个问题也回答不出来。如果你的律师在贷款时没有给你解释注册方式，借款人可以自己看一下原来的贷款文件，看有没有“collateral mortgage”的字样，假如找不到，可以将贷款文件带给专业人士，帮助解释。笔者之所以询问这两个问题，主要是因为，借款人不了解，注册抵押性质的不同，换银行的成本就不同。绝大多数消费者认为到期后，没有任何成本就可以转到其他银行，其实不然，如果是“组合按揭贷款”，就不能转银行，如果要换银行，需要有律师介入，因此有律师费。律师费的通常会抵消不同银行将利率的差别。如果不搞清自己的贷款在换银行时有哪些费用，就到处打电话询价，是徒劳无意的。按揭贷款和房屋净值额度组合的贷款都是“组合按揭贷款”；贷款文件上注明是“collateral mortgage”也是“组合按揭贷款”，建议消费者拿起电话询问“最低利率”时，自己先搞清有多少成本，值不值得换银行。30万元的按揭贷款，还款期25年，贷款期5年的浮动封闭式按揭贷款，利率P-0.7%和P-07.5%之间，5年的利息支出相差708元，如果原贷款是“组合按揭贷款”，显然借款人根本没有必要shop around。
如果借款人对贷款银行没有忠诚度，在最初选择贷款的时候就要搞清以后能否转出，以及换银行的成本是多少。
TD通过内部通讯的方式告知了贷款经纪和内部员工这一变化，《环球邮报》只是引用了部分通知内容。一个专门发布按揭贷款专业新闻的网站canadianmortgagetrends.com深度挖掘了这一政策的具体内容，及其带来的影响。按照该网站文章的理解，今后，TD银行按揭贷款客户，没有可选余地，如果选择TD，就是选择“组合按揭贷款”，而其他银行，如，丰业银行，满地可银行等允许申请人自己选择是“组合按揭贷款”还是“常规按揭贷款”。canadianmortgagetrends.com在连续3篇文章剖析这一政策后，得出以下结论：
…then TD may be a perfectly reasonable fit.